İzmir’in Aliağa ilçesinde düzensiz ve kontrolsüz bir şekilde ağır sanayi tesisi olarak faaliyet gösteren “gemi söküm tesisleri” ile ilgili tartışmalı süreç devam ediyor. Aliağa Belediyesi’nin kendi iştiraki olan Petrol A.Ş üzerinden Emlak Konut iştiraki Emlak Planlama İnşaat Şirketi (EPP) üzerinden satın aldığı 500 dönümlük alanda hareketlilik başladı. Aliağa Belediye Başkanı Serkan Acar’ın “bölgeye düzen getireceğiz” diyerek duyurduğu alım işleminin sonrasında gemi söküm tesislerinin belediye eliyle tersaneye dönüştürülmesi gündeme gelmişti.

Uzun yıllardır TOKİ’nin mülkiyetinde olan geniş ağır sanayi arazisinde 21 adet firma yurt içi ve dışı bağlantılarla aldıkları dev gemileri parçalama işi yapıyor. Büyük bölümünün sözleşmesi 2025 yılında sona ererken bir kısmının ise 2031 yılına kadar imzalanmış uzun vadeli sözleşmesi bulunuyor.

Aliağa Belediyesi ile EPP arasında imzalanan sözleşmenin ayrıntıları da ortaya çıktı. İstanbul-Kadıköy 9. Noterliği’nde imzalanan sözleşmede yer alan ayrıntıları göre arazinin bedelinin KDV hariç 10 milyar 60 milyon TL olduğu öğrenildi. Satış bedelinin yüzde 26’sının peşin ödenmesi kararı alınırken kalan tutar için ise 8 taksitle ödeme yöntemi geliştirildi. Ayrıca KDV bedelinin ise yerin teslim işleminin hemen ardından verilmesi kararı alındı. EPP, Aliağa Belediyesi’ne protokolün imza tarihinden itibaren ilk taksit tutarı için 50 günlük süre verdi. Geriye kalan bedelin ise üçer aylık ödeme sırasıyla ödenmesini istedi. Tüm işlemlerin bitmesi halinde yer tesliminin Aliağa Belediyesi’ne Temmuz 2025 tarihinde yapılması öngörüldü.

Protokolde gemi söküm tesisleri için önemli bir madde daha eklendi. EPP, belediyenin 2025 yılı için yapacağı işlemlerden ek ücret ve hak talebinde bulunamayacağını vurguladı. Sözleşmede; “gemi söküm alanı” imarlı taşınmazlardan 1409 ada 11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34, 42-44-48-48 parsellerde bulunan kiracıların sözleşmelerinin Nisan 2026’ya kadar; 1409 ada 36-38-40 ve 1571 ada 1 parselde bulunan kiracıların sözleşmesinin ise Ocak 2031 yılına kadar devam ettiği belirtildi. Kiracılara ilişkin tüm hak, yükümlülük ve sorumluluğun sözleşmenin imzalanmasından sonra Aliağa Belediyesi’nin şirketinde olacağının da altı çizildi.

Cezai müeyyide var

İki taraf arasında yapılan arsa satış protokolüne göre vergi, harç, masraf ve giderler dışında kalan satış bedelinin yüzde 40’ının ödenmesi durumunda EPP izni ile ipotekli tapuyu muhataplarına verebileceği ifade edildi.

Protokol şartlarının yerine getirilmemesi halinde EPP’nin sözleşmeyi feshedebileceği ve toplam bedelin yüzde 5’i oranında bir miktarın da ceza olarak uygulanacağı sözleşmeye yazıldı.

Taraflar adına sözleşmeye Emlak Konut Genel Müdür Yardımcısı ve EPP Yönetim Kurulu Başkan Vekili Selami Keskin, Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi Genel Müdürü Alim Kaplaner ile Aliağa Belediyesi Petrol A.Ş Şirketi Yönetim Kurulu Başkanı Adem Akkaş imza attı.

EPP’den devredilen yerler arasında gemi söküm alanı dışında sanayi alanları da devredildi. Gemi söküm alanları için metrekare birim fiyatı olarak 21 bin 999 TL fiyat belirlendi.

Kaynak: egedesonsoz.com